تأثير عودة السودانيين لبلادهم.. سوق إيجار العقارات في فيصل والهرم يشهد تحولات كبيرة | تفاصيل

تزامنًا مع إحراز الجيش السوداني تقدم واسع على حساب قوات الدعم السريع في السودان، بدأ السودانيين في العودة لبلادهم، وذلك بعد أن استقرا الأوضاع نوعًا ما في السودان.

وتسأل الكثيرون عن تأثير عودة السودانيين لبلادهم على سوق العقارات في مصر، خاصة في منطقتي فيصل والهرم، وفيما يلي، يستعرض لكم صوت المجلة تأثير عودة السودانيين لبلادهم على سوق العقارات في مصر.

تقدم الجيش السوداني على حساب قوات الدعم السريع

شهدت العاصمة السودانية الخرطوم تصعيدًا ملحوظًا في الاشتباكات العنيفة بين قوات الجيش السوداني وقوات الدعم السريع، وتمكنت قوات الجيش من تحقيق تقدم في بعض المناطق الغربية من العاصمة، قادمة من أم درمان، وذلك بعد أن قصفت طائرات حربية مواقع لقوات الدعم السريع في وسط وجنوب الخرطوم، ووفقًا لشهود عيان، دارت معارك عنيفة استخدمت فيها مختلف أنواع الأسلحة.

وتطورت وتيرة العنف في السودان خلال الأسابيع الأخيرة، حيث بلغت الاشتباكات ذروتها منذ اندلاعها في منتصف أبريل 2023، مع توقعات بانتهاء الحرب الأهلية في السودان، بعد أن سيطر الجيش السوداني على مناطق عدة في الخرطوم، وهذا مؤشر إيجابي على عودة السودانيين لبلادهم.

عودة السودانيين لبلادهم

هناك احتمالية، لمغادرة نحو 250 ألف سوداني مصر بحلول نهاية أكتوبر الجاري، وذلك بعد أن لجأوا إليها هربًا من الأوضاع المتدهورة في بلادهم، وكان نحو 45% من هؤلاء اللاجئين تركزوا في منطقتي فيصل والهرم، وذلك وفقًا لمصادر سودانية.

وشهد معبر أشكيت الحدودي في وادي حلفا زيادة هائلة في عدد العائدين السودانيين من مصر، حيث ارتفع العدد من 12 ألف عائد في أغسطس إلى 120 ألف عائد في سبتمبر، معظمهم من العائلات، ولا يزال الإقبال على العودة مستمرًا، حيث يعبر المعبر يوميًا نحو 1550 أسرة سودانية.

اقرأ أيضًا.. بعد احتفالاتهم في مصر.. هل يعود السودانيين إلى بلادهم؟ (تفاصيل جديدة)

انهيار أسعار إيجارات الشقق في مصر

مع بدء الحرب الأهلية في السودان، توافد الكثيرين من السودانيين على مصر هربًا من الحرب، لكن مع هدوء الأوضاع بشكل كبير بعد تفوق نوعي للجيش السوداني على مليشيات الدعم السريع، شهد سوق العقارات انخفاض كبير في الأسعار، وذلك سواء التمليك أو الإيجار، خاصة منطقتي فيصل والهرم في محافظة الجيزة.

مع رحيل عدد كبير من السودانيين، شهد سوق إيجار الشقق والعقارات فى فيصل والهرم تراجعًا حادًا، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 30% خلال فترة قصيرة، ويرجع ذلك إلى انخفاض الطلب على العقارات بعد مغادرة المستأجرين السودانيين.